试驾赛锐中国国际清洁能源博览会积极促进清洁能源高质量发展。
在邓浩志看来,本田香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日,奥德香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布,奥德由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
12个月以上至24个月以内转售,试驾赛锐税率为5%。因为,本田在楼市火热时期,即便当时税收很重,也阻挡不了楼市的下行。香港不像内地,奥德不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。
二是,试驾赛锐房价已经大幅回调了,目前香港的房价已经回到了七年前,大概是2017年前的水平。而自2016年10月以来,本田香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰,为398.1。
那房价稳了,奥德对人口(流入)才有吸引力。
在楼市供求关系逆转后,试驾赛锐即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。其中,本田买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。
所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、奥德留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。而截至2024年1月,试驾赛锐香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响,试驾赛锐家在香港九龙的李小姐向记者指出,还是需要观望一下,香港买楼的需求还是大的。
邓浩志相信,本田撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。在楼市供求关系逆转后,奥德即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。